Шахрайство · Житло і оренда

Продаж квартири за підробленою довіреністю, поки власник за кордоном

Як це звучить: ««Власниця живе в Німеччині, продаю за її довіреністю. Ціна нижча за ринкову, бо треба швидко. Можемо зробити відеодзвінок з нею».»

Добрий день! Квартира в центрі, на 15% дешевше за ринок. Власниця в Німеччині, я дію за довіреністю.

Ось відеодзвінок з нею, вона все підтвердить. Вибачте, зв’язок поганий.

Розрахунок готівкою, бо через «нові правила фінмоніторингу» переказ затримають. Завдаток сьогодні.

Червоні прапорці

• Продає «довірена особа», а сам власник нібито за кордоном.
• Ціна нижча за ринкову і поспіх.
• Відеодзвінок з «власником» поганої якості або короткий: обличчя і голос можна підробити.
• Наполягають на готівці, посилаючись на «нові правила».

Що робити

• Перевірте довіреність у нотаріуса, який її посвідчив. Його контакти знайдіть самі, не беріть у продавця.
• Зв’яжіться з власником за контактами, які знайшли самі.
• Купуйте через нотаріуса і платіть безготівково, з документом про оплату.

Якщо вже віддали гроші чи дані

• Якщо це ваша квартира і ви за кордоном: стежте за змінами в реєстрі нерухомості, при підозрі звертайтесь до поліції.
• Якщо віддали завдаток: заява до поліції (102), збережіть усі документи і переписку.

Коротко: Продають квартиру «за довіреністю»?

1. Не давайте завдаток одразу.
2. Перевірте довіреність у нотаріуса.
3. Поговоріть з власником самі.

Головне правило: покладіть слухавку, перевірте і подзвоніть самі за номером, якому довіряєте. Повний план дій для тих, кого вже обманули: «Я в біді».

Джерела

• Економічна правда, О. Шуляк: продаж за підробленою довіреністю власника за кордоном, ШІ-відеодзвінки з «власником», «нові правила фінмоніторингу» (13.07.2026) - https://epravda.com.ua/finances/yak-ukrajina-zahishchaye-rinok-zhitla-ta-borotbu-z-shahraystvom-u-neruhomosti-823583
• Телеграф, у Києві судитимуть адвоката і спільників: підроблені довіреності і підставні «власники» у нотаріуса (14.04.2026) - https://news.telegraf.com.ua/ukr/ukraina/5937735-u-kievi-suditimut-advokata-ta-spilnikiv-u-spravi-pro-nerukhomist-na-ponad-25-mln-grn

Редакція Finpoligon. Перевірено 18.10.2026.

Завантажую...