Шахрайство · Житло і оренда
Ріелтор бере гроші наперед: за базу квартир або частину комісії
Як це звучить: ««Найкращі квартири не потрапляють на сайти. Доступ до нашої бази власників 3 000 гривень, номери отримаєте одразу».»
Вітаю! У нас база квартир напряму від власників, без комісії.
Доступ на місяць 3 000 грн. Оплата на картку, номери надішлемо одразу.
Номер не відповідає? Значить, квартиру вже здали. Беріть ще один пакет зі знижкою.
Червоні прапорці
- Гроші беруть за «інформацію» ще до того, як ви знайшли квартиру.
- У «базі» номери не відповідають або квартири «вже здані».
- Немає договору з агенцією і її адреси.
- В агенції пропонують договір «на пошук» і частину комісії наперед. Потім показують дві-три квартири, які вам явно не підходять, тягнуть час, а згодом кажуть: «Нового немає, ми показали все».
Що робити
- Наперед не платіть нічого: ні за «доступ до бази», ні «частину комісії».
- Комісію агенту - лише після того, як ви зняли квартиру і підписали договір оренди.
- Перевірте агенцію: адреса, відгуки, договір з переліком послуг.
Якщо вже віддали гроші чи дані
- Подайте заяву до поліції (102) і поскаржтесь на оголошення на сайті.
Коротко: «Ріелтор» просить гроші наперед?
- Наперед нічого не платіть.
- Комісію - лише після договору оренди.
- Перевірте адресу агенції і відгуки.
- Вже заплатили - дзвоніть у поліцію 102.
Головне правило: покладіть слухавку, перевірте і подзвоніть самі за номером, якому довіряєте. Повний план дій для тих, кого вже обманули: «Я в біді».
Джерела
- Досвід ріелтора зі Львова (відгук читача розділу, 23.10.2026): договір «на пошук» з частиною комісії наперед, після кількох невдалих показів агенція прощається з клієнтом
- Економічна правда, колонка О. Шуляк про шахрайство з нерухомістю: «інформаційні послуги» за 2-5 тис. грн з недійсними номерами (13.07.2026) - https://epravda.com.ua/finances/yak-ukrajina-zahishchaye-rinok-zhitla-ta-borotbu-z-shahraystvom-u-neruhomosti-823583
Редакція Finpoligon. Перевірено 18.10.2026.