Шахрайство · Житло і оренда

Квартира в новобудові, яку продали двічі або без права продажу

Як це звучить: ««Ціна нижча за ринок, бо будинок ще будується. Підпишемо договір у нас в офісі, нотаріус не потрібен, внесок на рахунок компанії». Через рік з’ясовується, що ця квартира вже належить іншій людині або банку.»

Залишилось три квартири за старою ціною, з понеділка подорожчання на 15%.

Договір підписуємо в офісі, так швидше. Нотаріус для інвестиційного договору не потрібен.

Документи на землю і дозвіл покажемо після внеску, зараз вони в бухгалтерії.

Червоні прапорці

• Ціна помітно нижча, ніж у сусідніх будинках.
• Квапять «знижкою до понеділка».
• Не показують дозвіл на будівництво, документи на землю і право продавати квартири.
• Пропонують договір без нотаріуса і без реєстрації права.

Що робити

• Перевірте забудовника і ділянку в Державному реєстрі речових прав: хто власник землі, чи немає застави чи арешту.
• Знайдіть дозвіл на будівництво в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва.
• Платіть лише за договором, який посвідчив нотаріус, і на рахунок, вказаний у договорі.
• Перед підписом покажіть договір юристу.

Якщо вже віддали гроші чи дані

• Подайте заяву в поліцію 102 і зберіть усі договори, квитанції, рекламу.
• Обʼєднайтеся з іншими покупцями: у таких справах зазвичай десятки постраждалих.
• Безоплатна правнича допомога: 0 800 213 103.

Коротко: Купуєте квартиру в новобудові?

1. Дуже низька ціна - причина насторожитися.
2. Просіть документи на землю і дозвіл до оплати.
3. Договір - лише через нотаріуса.
4. Перед підписом покажіть договір юристу.

Головне правило: покладіть слухавку, перевірте і подзвоніть самі за номером, якому довіряєте. Повний план дій для тих, кого вже обманули: «Я в біді».

Джерела

• Прокуратура: забудовник продавав квартири без права, Львівщина, ZAXID.NET, 04.06.2025 - https://zaxid.net/u_lvovi_suditimut_zabudovnika_yakiy_nezakonno_prodavav_kvartiri_v_zubri_n1611763
• Поліція: афера забудовника в Чернівцях, близько 270 інвесторів, ZAXID.NET - https://zaxid.net/politsiya_ogolosila_shhe_odnu_pidozru_u_masshtabniy_aferi_lvivskogo_zabudovnika_v_chernivtsyah_n1578558

Редакція Finpoligon. Перевірено 18.10.2026.

Завантажую...