Конспект для вчителя · 18-20 років · урок 10 з 10
Страхування і оренда житла: урок фінансової грамотності, для 18-20 років
Після уроку ти порахуєш, скільки грошей треба на заїзд в орендоване житло, знатимеш, що має бути в договорі найму, і вибереш поліс під свої ризики.
Так мету бачать учні на першому екрані уроку.
Прив’язка до програми
| Ступінь | 18-20 років: «Перший дорослий рік», урок 10 |
| Програма | Рамка НБУ, профільний рівень (12 кл), тема 3.2 |
| Рамка НБУ | 3.2, 1.4 |
| Тривалість | 45 хвилин, один урок |
Рамка НБУ - Рамка фінансових компетентностей НБУ.
План уроку на 45 хвилин
| Хвилини | Що робимо |
|---|---|
| 0-5 | Опитування «як житимеш». Підлаштуйте приклади під тих, хто вже орендує. |
| 5-10 | Історія Діани. Після 2-ї частини спитайте: що вона не порахувала? |
| 10-20 | Картки «Заїзд» і «Що каже закон», перевірка про підвищення плати. Картка про страхування і вибір поліса. |
| 20-27 | Розв’язуємо разом: квартира за 10 000 ₴ на двох. |
| 27-35 | Самостійно: заїзд за 8 000 ₴ і квартира за 14 000 ₴ на двох. Кейс «Повернення депозиту». |
| 35-39 | Кошторис першого житла з цінами свого міста, рішення «без договору». |
| 39-45 | Підсумок і три питання. Рефлексія: що ти перевіриш першим, коли знайдеш квартиру? |
Питання для обговорення
- Чому власники часто не хочуть письмового договору і що втрачають обидві сторони?
- Що для тебе дорожче: залити сусідів чи втратити ноутбук?
- Як домовитися зі співмешканцем про спільні витрати, щоб не посваритися?
Поради вчителю
- Ціни оренди, депозиту, комісії і полісів в уроці умовні. Попросіть групу підставити реальні ціни свого міста.
- Типова помилка: рахувати лише місячну плату і забувати про депозит і комісію. Просіть спершу вголос назвати три суми на заїзд.
- Правило «житло не більше третини доходу» - орієнтир, а не норма закону.
- Тема «оренда з викупом» у ЦК окрема, тут її не розбираємо.
- Не називайте страхові компанії. Нагадайте: страховиків наглядає НБУ, перевірити можна в реєстрі на bank.gov.ua.
Домашнє завдання
На вибір: 1) знайди в інтернеті зразок договору найму житла і випиши три пункти, які захищають наймача, і один, який ти б змінив; 2) знайди три оголошення про оренду у своєму місті і порахуй, скільки треба на заїзд для кожного.
Необов’язкове, на вибір учня.
Що є в уроці
15 кроків: 1 історія, 3 пояснення, 1 задача разом, 2 задачі самостійно, 2 перевірки, 1 калькулятор, 1 ситуація, 1 рішення, 1 опитування, 1 вихідний квиток. Учні проходять їх на телефоні чи комп’ютері, ви бачите, як відповів клас.
- ОпитуванняЯк ти житимеш найближчий рік?
- ІсторіяДіана і перша квартира (Діана, 18 років, перший курс)
- ПоясненняЗаїзд коштує більше за місячну плату
- ПоясненняЩо каже закон про найм житла
- ПеревіркаТи орендуєш квартиру 4 місяці за договором на рік. Власник пише: «З наступного місяця плата +2 000 ₴». У договорі немає пункту про зміну плати. Що це означає?
- ПоясненняСтрахування, яке має сенс у 18-20
- ПеревіркаДва поліси на орендовану квартиру (ціни умовні). А: 900 ₴ на рік, покриває твоє майно, безумовна франшиза 5 000 ₴. Б: 1 200 ₴ на рік, покриває відповідальність перед сусідами до 100 000 ₴ і майно з франшизою 1 000 ₴. Твоє майно: ноутбук за 25 000 ₴. Найбільший фінансовий ризик: залити сусідів. Що логічніше?
- РазомЗаїзд у квартиру за 10 000 ₴
- СамЛише скласти
- СамКвартира на двох
- СитуаціяПовернення депозиту
- ІнструментТвій бюджет з орендою
- РішенняТи знаходиш квартиру. Власник каже: «Договір не потрібен, я людина слова, і депозит поверну». Що зробиш?
- ПідсумокГоловне з уроку
- Вихідний квиток3 питання наприкінці уроку
Правильні відповіді до перевірок, задач і вихідного квитка - у кабінеті вчителя, у конспекті цього уроку.
Що учні винесуть з уроку
- На заїзд потрібні три суми: перший місяць, гарантійний платіж і комісія ріелтора. Збирай на них окремо від подушки.
- Договір найму житла укладають письмово. Без строку він діє 5 років, а плату власник сам змінити не може.
- З’їхати раніше можна, письмово попередивши власника за 3 місяці.
- Акт з переліком речей і фото на день заїзду захищає твій депозит.
- Страховку обирай під ризик, який сам не потягнеш. Для орендаря це часто залиті сусіди. Читай винятки і франшизу.
Безкоштовно
Провести урок «Страхування і оренда житла»
Створіть клас за хвилину: учні входять за кодом класу, ніком і PIN, без пошти. Ви бачите, хто пройшов урок, як клас відповів на питання і кому потрібна допомога. Рейтингів і реклами немає.
Джерела
- Цивільний кодекс України, ст. 811 (письмова форма), ст. 819 (ремонт), ст. 820 (заборона односторонньої зміни плати), ст. 821 (строк 5 років, якщо не встановлено), ст. 825 (відмова з попередженням за 3 місяці), ст. 546 (види забезпечення зобов’язання), ред. від 05.08.2026 - zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15
- Закон України «Про страхування» №1909-IX, ст. 1 (франшиза, страхова сума, страховий випадок), ст. 94 (умовна і безумовна франшиза) - zakon.rada.gov.ua/laws/show/1909-20
- НСЗУ, Програма медичних гарантій: первинна допомога за декларацією з лікарем безоплатна - nszu.gov.ua
- НБУ, пошук небанківських установ (страхові компанії) - bank.gov.ua/ua/supervision/nonbanks/registers-lists
- Ідеї подачі: FDIC Money Smart for Young Adults, модуль про житло («A Roof Over Your Head») - www.fdic.gov/consumer-resource-center/teach-money-smart
- Ідеї подачі: NGPF, Renters insurance - ngpf.org/blog/insurance/renters-insurance-brian-page
- Історія Діани вигадана. Ціни оренди, депозиту, комісії, полісів і речей умовні.